据CRIC数据显示,今年南京千万级以上大平层成交了2482套,成交金额超387亿!
其中,新房卖出了1332套,成交金额约220亿;二手1-11月卖出了1150套,成交金额约166亿;
今年南京千万级新房豪宅的成交量不及往年,可以说是近三年成交量新低。
但是成交均价的攀升,却十分明显。
以往南京的千万级成交,往往以别墅等大面积产品为主,单价不算高。但这两年,南京千万级的新房成交开始以大平层产品为主,单价也快速攀升。
值得注意的是,今年南京千万级新房的成交均价,高达61191元/㎡。
对比2021年成交单价51504元/㎡以及2022年成交单价53815元/㎡,为历史最高点。
与此同时,今年南京1500万总价段的豪宅成交呈现稳定的逐年攀升态势。
近两年,南京的买房总价层级有了新的划分:
200-400万是刚需刚改,500万以上是初级改善,而800万以上,就开始触碰到高端改善的门槛。
对于河西来说,青奥滨江的中宁府、天琴华樟、伟星长江之歌,河西中的颐和天晟府,总价都在1500万以上。而1000万以下的大平层,却出现了断层。
转载自南京365淘房网。