重磅利好！就在今天，南京江宁区出台新政，购房给多重补助！最高可享购房款2%补助+一次性给20万元......政策力度空前！

　　这次购房福利覆盖哪些人群？能补助多少钱？补助如何申领？我们整理了一份购房补助资料包！

　　这份购房资料包涵盖：

　　1、江宁区在售竞配建住宅楼盘位置图。现在购买这些楼盘还有额外的购房补助，最高一次性给予20万元。

　　2、江宁区“四上企业”名单清册。近3000家企业名单全出炉，这些单位员工还有1%的购房补助，快看看你的公司在不在其中。

　　3、购车抵用券、餐饮消费抵用券使用说明。这次发的购车抵用券、餐饮消费抵用券都是有限定条件的。

　　4、江宁区购房补助申请表。买房人需要准备哪些材料、提供哪些信息，这里面都有，提前做好准备，买房更高效。

　　5、江宁区购房补助咨询电话。如果搞不清楚自己符不符合要求，我们把这次补助涉及到的部门电话也整理了，可以直接电话咨询。

　　突发新政！江宁发购房补助，最高可享购房款2%+20万...

　　4月12日上午，南京江宁区发布了《促进房地产市场平稳健康发展，江宁最新举措》，5条购房新政出炉，覆盖刚需首次购房、以旧换新、人才购房等，政策力度空前。

　　新政明确：购房给补助、给购车抵用券、餐饮消费抵用券、江宁文旅消费券。实施时间为2024年4月1日至2024年12月31日。

　　新政重点如下：

　　对本科学历人员，在区内购买新建商品住宅的，给予购房款0.5%的购房补助；在区内购买竞配建住宅的，再一次性给予10万元购房补助，并额外给予价值5万元的购车抵用券。

　　对研究生及以上学历人员，在区内购买新建商品住宅的，给予购房款1%的购房补助；在区内购买竞配建住宅的，再一次性给予20万元购房补助，并额外给予价值5万元的购车抵用券。

　　支持刚性住房需求，对在区内购买首套新建商品住宅、竞配建住宅的，南京市户籍居民给予价值0.5万元的餐饮消费抵用券或江宁文旅消费券，非南京户籍居民给予价值1万元的餐饮消费抵用券或江宁文旅消费券。

　　鼓励“卖旧换新”：在政策实施期间，对出售1套区内自有住宅并在区内购买新建商品住宅、竞配建住宅的购房人，卖旧换新顺序不分先后，除享受对应补助政策外，再给予价值1万元的餐饮消费抵用券或江宁文旅消费券。

　　对江宁区内非“四上企业”并在业的企业（教育、卫健系统参照执行）工作的员工，在区内购买新建商品住宅、竞配建住宅的，给予购房款0.5%的购房补助；

　　对江宁区内“四上企业”工作的员工，在区内购买新建商品住宅、竞配建住宅的，给予购房款1%的购房补助。

　　优化教育入学政策：对购买新建商品住宅、竞配建住宅但未落户的购房人子女，政策实施期间，可按新购住房所在地办理义务教育入学。

　　值得一提的是，此次新政中各项政策措施可叠加享受，单项政策措施按“从优、从高”原则。

　　现在买房能省多少钱？1套360万的房子最高补助超30万

　　这是继秦淮区和栖霞区发布房票安置操作细则后，4月南京又一区域出台新政，不排除接下来还会有其他区域跟进。

　　从政策内容来看，江宁区可谓是大手笔，一口气推出如此多的购房补助和福利，切切实实降低了买房人的购房成本。

　　江宁区这次购房补助能给买房人省下多少钱？

　　我们也算了一笔账，一套总价360万的房子，各种补助叠加，最高可补助超30万元（含抵用券）。

　　案例1：张某某，非南京市户籍，研究生学历，为区内“四上企业”员工，2024年4月1日-12月31日期间，在区内购买首套竞配建住宅（产权面积120平方米，销售评估价格为3万元/平方米）。

　　按照补助政策，张某某可以叠加享受《措施》中政策措施第1、2、3等3项补助政策，按标准逐一测算，第1项补助为3.276万元（商品住宅增值税正式发票上注明的不含税金额327.6万元×1%）、20万元及价值5万元购车抵用券，第2项补助为3.276万元（商品住宅增值税正式发票上注明的不含税金额327.6万元×1%），第3项补助为价值1万元的餐饮消费抵用券或江宁文旅消费券，累计可享受补助26.552万元、价值5万元购车抵用券及价值1万元的餐饮消费抵用券或江宁文旅消费券。

　　案例2：张某某，东山街道户籍，本科学历，为区内非“四上企业”员工，2024年4月1日-12月31日期间，在区内购买首套新建商品房住宅（产权面积120平方米，销售评估价格为3万元/平方米）。

　　按照补助政策，张某某可以叠加享受《措施》中政策措施第1、2、3等3项补助政策，按标准逐一测算，第1项补助为1.638万元（商品住宅增值税正式发票上注明的不含税金额327.6万元×0.5%），第2项补助为1.638万元（商品住宅增值税正式发票上注明的不含税金额327.6万元×0.5%），第3项补助为价值0.5万元的餐饮消费抵用券或江宁文旅消费券，累计可享受补助3.276万元及价值0.5万元的餐饮消费抵用券或江宁文旅消费券。

　　案例3：张某某，非南京市户籍，研究生学历，为区内“四上企业”员工，2024年4月1日-12月31日期间，出售名下唯一1套区内自有住宅，并购买1套区内新建商品房住宅（产权面积120平方米，销售价格为3万元/平方米）。

　　按照补助政策，张某某可以叠加享受《措施》中政策措施第1、2、3、4等4项补助政策，按标准逐一测算，第1项补助为3.276万元（商品住宅增值税正式发票上注明的不含税金额327.6万元×1%），第2项补助为3.276万元（商品住宅增值税正式发票上注明的不含税金额327.6万元×1%），第3项补助为价值1万元的餐饮消费抵用券或江宁文旅消费券，第4项补助为价值1万元的餐饮消费抵用券或江宁文旅消费券，累计可享受补助6.552万元及价值2万元的餐饮消费抵用券或江宁文旅消费券。

　　购房补助什么时候领？新政十问十答来了！

　　对于政策细则，不少网友也有众多疑问，针对关注度较高的问题，官方也进行了答疑，一起来看！

　　1、购房补助什么时候可以申领？

　　答：申请人购买预售新建商品住宅的，应在网签备案完成之日起90天内提交购房补助申请；申请人购买现售新建商品住宅、竞配建住宅（房屋已完成首次登记）的，应在网签合同上传之日起90天内提交购房补助申请。超过规定期限的，视同放弃补助申领资格。

　　申请人取得不动产权证后至江宁区市民中心交易大厅窗口申请领取补助资金。

　　2、购房时间怎么认定？

　　答：购房时间以商品房网签系统中合同生成时间为准。本次购房政策实施时间为2024年4月1日至2024年12月31日。

　　3、合同购房款以什么为计算标准？

　　答：合同购房款以开发企业或税务部门开具的增值税正式发票上注明的不含税金额为计算标准。

　　4、享受“卖旧换新”补助政策的要求？

　　答：政策实施期间，在江宁区内出售1套自有住宅，并在区内购买新建商品住宅、竞配建住宅的购房对象可享受对应补助。

　　5、“卖旧换新”买卖顺序分不分先后？

　　答：不分先后，出售自有住宅、购买新建商品住宅（竞配建住宅）均需在政策实施时间内完成。

　　6、措施中“本科、研究生及以上学历人员”认定标准？

　　答：购房人中本科、研究生及以上学历人员需提供学信网认证的学历证明。

　　7、区内竞配建住宅有哪些？分别在哪些区域？

　　答：目前区内在售竞配建住宅项目共5个，分别是：云逸都荟花园（东山片区）、云靖花园（上坊片区）、四季光年花园（方山片区）、望岳景园（方山片区）、澜悦溪山家园（方山片区），后续新增可售竞配建住宅房源将及时进行公示。

　　8、购车抵用券、餐饮消费抵用券、江宁文旅消费券如何使用？

　　答：本次政策中涉及的购车抵用券、餐饮消费抵用券、江宁文旅消费券，具体使用规则、适用范围及注意事项以附件公告为准。

　　9、餐饮消费抵用券或江宁文旅消费券是否可以自由选择？

　　答：可以，餐饮消费抵用券或江宁文旅消费券可根据面额自由组合选择需要的券种。

　　10、区内“四上企业”具体有哪些？

　　答：根据官方发布的文件，有近3000家企业，名单已经出炉。“四上企业”名单可扫码添加楼市探长，获取完成资料包。

　　写在最后：

　　步入4月，楼市利好新政频出！秦淮区、栖霞区已相继发布了房票安置操作细则，如今江宁区再出购房补助，真金白银送钱给买房人。从全市来看，南京已经取消了限购政策，房贷利率创下历史新低、限售松绑、楼盘打折让价，购房环境史无前例的宽松。对于买房人来说，要把握置业窗口期，争取低门槛低成本上车！（转自365淘房）