然而，一座聚集公园、学校、商业、办公楼等城市高能配套的区域，一个引人无限遐想的未来之城马上就要来了！
就在今天，在政府官网，关于《浦口区2024-05号土地征收成片开发方案（征求意见稿）》公开征求意见的公告出炉。
此次成片开发方案涉及的区域是石头河南片区，这就是很多桥北、大厂、以及高新区域业主心心念念的石头河以南区域，下面就和大家一起分享一下：
划重点：
1、保障工业用地空间，打造杏湖碳中和产业园区
本方案成片开发片区范围拟建设杏湖碳中和产业园区。片区内土地规划用途以工业用地、科研设计为主，通过成片开发建设，发展生产制造、供应链物流、综合服务（研发孵化、总部经济）三大功能组团。
2、2024至2029年分批次建设开发
成片开发范围内拟建设项目主要包括工业项目、科研设计项目、居住项目、商业项目、城镇道路项目、公园绿地项目等，计划在2024至2029年分批次开展土地征收及建设工作。
工业与科研用地为主，一座产业之城即将崛起
从官方文件中可以看出，片区土地规划用途主要为工业用地和科研设计用地，并配备一定比例的交通、居住及公园绿地等。片区为工业主导型片区，以产业建设为主要功能。
在建设时间周期上，计划在2024年——2029年进行土地征收及建设工作。
从卫星图上可以清晰看到，区域之内仅剩余部分厂房，基本没有其他建筑体了，拆迁工作基本完成。
根据规划，整个区域的空间布局结构为：“一芯一环三轴六区”。
其中：“一芯”：杏湖生态芯；“一环”：滨水慢行环；“三轴”：江山路——园区展示轴、学府路— —融合发展轴、滨江大道——产业提升轴。
“六区”：高端装备制造区、绿色制造区、总部经济区、智能制造区、综合服务区、创新研发区。
区域规划总面积为485.74公顷，其中建设用地面积为457.69公顷，非建设用地面积为 28.05公顷。
建设用地中，公共管理与公共服务设施用地面积约为6.77公顷，占总面积的1.48%。
工业用地面积约为207.82公顷，占总面积的 45.41%；绿地与广场用地面积约为57.50公顷，占总面积的12.56%。
从规控图来看，工业用地的占比是比较高的，接近了50%。住宅用地相对较少，主要集中在学府路、浦仪快速路、江山路、南浦路四周。
而商业办公用地则主要位于杏湖公园旁，直面夹江大桥，建筑物最高高度达100米。
杏湖公园航拍图
而科研办公用地则沿河而布局，同时也是沿浦仪快速路而建，建筑高度大多为60-80米。
该区域建成后，从和燕路过江通道夹江大桥向片区驶来，城市界面所带来的震撼力是非常不错的，值得期待。
而且，高端制造业和科研办公的丰富也在很大程度上缓解了桥北无产业的困境，对于桥北来说是个利好消息。
值得注意的是，相较于此前流出的规划版本，这一版要务实了很多，主要聚焦于高端制造业。
原版本以桥北江山路的北沿为主干道，将串联起区域内的行政中心、摩天地标区域、活力湾区，直至南钢博物馆。
这条道路两侧还布局了商业办公聚集区，也是摩天地标聚集区。
摩天组团效果图
在2020年年初的《南京市江北新区石头河以南片区城市设计项目》中，对区域也进行了详细的介绍。
文件中指出该区域将加强地下空间利用研究，按照地上地下一体化发展的思路，提出地下空间重点开发区域及其开发规模、功能布局、地下交通流线，研究地上地下交通衔接方式。
文件中还指出，本次城市设计旨在重塑滨江风貌，强化江北新区科研中心功能，建立面向未来的城市形象。
石头河以南区域的建设不仅仅在于区域的价值提升，更重要的是，该区域将是高新、桥北、大厂三片区联动的重要节点区域。
该片区建成后，江北直管区南北整体脉络清晰显现。江北核心区、老浦口火车站片区、桥北、高新、大厂将成为完完全全的一个整体，江北主城格局基本奠定。
在整体城市框架基础上，形成了有高原、有山丘、有山峰的格局。形成了江北核心区、老浦口火车站片区、高新核心区、高新大厂中心区四个城市山峰，在一定程度上有利于缓解单中心所带来的多方面城市公共配套的压力。
