上秦淮最新动态曝光！商业水街、文化中心、初级中学都来了
发布时间：2024-10-08
上秦淮最新动态曝光！商业水街、文化中心、初级中学都来了
就在刚刚，官方给予了正式回复！从中有不少动态值得关注！
1、原规划将上秦淮一期二期之间的河间地建设成为上秦淮商业水街，该项目拟采用社会资本进行投资建设，目前正在招商引资阶段，待具备条件后逐步实施。
2、园区正在建设的文化活动中心项目，位于欣旺花苑东侧，该项目已在收尾阶段，建成后将配套对应的文化活动设施，如图书馆、文化活动中心、培训室等，以满足片区居民的文化活动需求。
这对于上秦淮板块的居民来说，无疑是超级利好！除此之外，我看到官方也同步回复了板块内的教育配套进展。
未来科技城片区范围内的未来科技城小学及上秦建小学东外分校目前均已建成并交付使用，初级中学项目已列入江宁区2024年城建计划，目前项目正推进前期手续办理，将于今年下半年开工建设，园区将尽最大努力加快建设进度，预计2026年建成移交区教育局。
10年巨变！新房上市节奏有所放缓、2大新盘待入市
作为江宁难得的新兴沃土，上秦淮板块的楼市开发从2013年真正开始，上秦淮1.0、上秦淮2.0、上秦淮文旅小镇，一个蓬勃发展的新城正在崛起和蜕变。
目前，片区聚集了银城旭辉云台天境、碧桂园泊云间、银城旭辉上淮铂悦府、葛洲坝融创紫郡府、五矿澜悦栖原、金隅华发·紫京四季、芳原等多家品质小区。
相比前几年楼市发展的如火如荼，近年来，上秦淮的声势有所降低。在售楼盘数量不多，目前多为老盘续销，远不及百家湖、东山的楼市热度。
从未来新房上市量来看，目前上秦淮板块还有2大纯新盘待上市。分别是新都市G62、颐居G45地块，具体上市时间未定。
南京新都市上秦淮G62地块：位于江宁区未来科技城融智路以北、苏源大道以西，与银城旭辉云台天境一路之隔。周边还有恒大悦澜湾、葛洲坝融创紫郡府、五矿澜悦栖原等小区，人居氛围成熟。
该地块于去年10月27日成交，这是上秦淮1.0板块时隔7年再次推地，板块房荒终于将得到缓解。
上秦淮G45地块：于去年8月成功出让，被颐居地产以总价15亿元拿下,楼面地价15839元/㎡。该地块位于未来科技城云台山河以南板块，紧邻上秦淮生态湿地，自然环境优越。
据了解，目前上秦淮在售楼盘有芳原、金隅华发·紫京四季。其中，芳原22栋住宅已经全部入市，目前剩约42套左右；
金隅华发·紫京四季规划19栋住宅，户型建面约102-142㎡，前期销许均价约3.4万/㎡，目前还有4栋住宅待入市。
二手房方面，经历这一轮市场行情动荡，上秦淮的二手房价格也有所回落。甚至低至“1”字头。
银城旭辉云台天境：最新二手房成交单价维持在1.9-2.2万元/㎡之间。碧桂园泊云间：最新二手房成交单价维持在2.4-2.6万元/㎡左右。银城旭辉上淮铂悦府：今年8月卖出首套二手房，成交单价3.36万元/㎡。葛洲坝融创紫郡府：目前已成交2套二手房，成交单价维持在2.5-2.8万元/㎡。五矿澜悦栖原：目前二手房成交单价维持在2.4-2.8万元/㎡左右。 作为江宁的新兴沃土，上秦淮尤其让人引起为傲的便是汇聚无数城市精英的产业配套。大批年轻人来到这里就业安家。
极星科技、华为、中软、亚信、亚马逊、中汽创智、三迭纪、昱立信息、赛宁信息、易安联网络、聚谱检测、山乘智能.紫金山实验室、众智未来人工智能研究院、航天极创物联网研究院、中德技术合作转化中心......一个接一个名企、代表国家战略力量的科研机构纷纷落地，这里绝对称得上是江宁区重要产业引擎之一。
如果用3个词概括上秦淮，可以总结为：产业、人居、生态。从上秦淮的建设变化来看，区域成效不断显现，这里遍地是机会，到处是发展新风口，江宁城市群中超级闪亮的明珠正在登场。
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