备受关注的德基四大项目、神旺大酒店改造、江宁未来都市田园二期，以及10大重磅商业体全部榜上有名！

江宁2025年298个重大产业计划发布！德基四大项目官宣

一年之计在于春！2025年开春，江宁大动作不断！

继《江宁区2025年国民经济和社会发展计划分解方案》发布后，《江宁区2025年重大产业项目计划》重磅官宣！

2025年江宁区有哪些重大产业项目要实施？从名单来看，实施项目211个，储备项目87个，累计298个。

其中备受关注的要属德基四大项目：德基博物馆、德基弘觉书院、德基美术馆、德基丽兹卡尔顿酒店（金陵小城6号地块）

2024年2月29日，牛首山文化旅游区与德基集团有限公司，签署投资合作协议。由德基集团出资10亿元，在牛首山建设文旅综合配套项目，将文化艺术与文旅空间的有机融合，提升游客体验感。签约的项目分别是菩提道、博物馆、美术馆，以及弘觉书院。

菩提道项目：将运用国际最前端数字化技术，让游客在全方位沉浸式交互体验新场景中，感受中华优秀传统文化，以全面迭代创新的旅游产品，丰富游客体验感；

博物馆：将创意性结合前沿数字技术，综合运用虚拟现实、声、光、电、影等科技手法，打造集文化、历史、美学为一体的数字沉浸、多维探索交互空间；

美术馆：将以沉浸式“五感”体验，打造具有收藏、研究、美育、展览展示、传播交流等功能的文化场馆；

弘觉书院：将融合东方美学与创新数字技术，辅以艺术品展示、学术讲堂、文化交流等活动，打造文化展示与体验空间。

而在近期，牛首山官微已经发文透露，3月底开工建设菩提道项目，6月开工建设博物馆、美术馆、弘觉书院、丽思卡尔顿酒店、大地艺术农庄5个项目，加快金陵小城项目整体推进进度。

值得一提的是，除了德基四大项目之外，江宁地标——神旺大酒店改造也榜上有名！

该项目2025年将启动重新装修，斥资5亿打造全球第一家标杆旺仔IP主题酒店，计划于2027年下半年开业。

方山南、东山、小龙湾、南站......10大重磅商业体榜上有名！

除了德基和神旺大酒店之外，一批商业体项目也榜上有名！分布在方山南、江宁东山、南站、小龙湾等多个板块！这些项目具体位置在哪里？一起来看！

1、方山南：弘景大道商业综合体（NO.2023G10地块）

NO.2023G10地块为江宁区江宁高新区弘景大道以东、求真路以南地块。规划用地性质为Aa居住社区中心用地，打造集商业、育儿园、菜市场、体育活动中心、文化活动中心、社区卫生服务中心、社区养老院等于一体的综合体。

G10地块位于方山南区域，周边紧邻世茂梦享家、武夷名仕园等二手房小区，居住氛围浓厚，建成后将进一步完善板块内的生活配套设施。

2、方山南：南京悦信商业综合体（NO.2019G99地块商业开发及公共配套用房建设）

G99商业综合体项目位于高新园方山南片区核心区域，地处正方大道东侧、方前大道南侧，占地面积约19571平方米。日前，NO.2019G99商业开发及公共配套用房建设项目主体结构全面封顶！

项目定位为综合性商业体，总体规划为地上6层、地下3层，总建筑面积约8.5万平方米，主要业态布局包括生鲜超市、特色餐饮、时尚零售、精品服饰、品质影院、儿童游乐等。建成后，将为区域内居民提供集餐饮、购物、娱乐、游玩于一体的综合体验。

3、江宁东山：金九汇邻里中心（NO.2023G67地块）

NO.2023G67地块位于江宁区江宁高新区竹山路以东、新亭路以南地块，由南京金友都房地产开发有限公司以1.98亿元竞得。项目紧靠地铁5号线新亭路站，旁边就是嘉和华府。

根据规划，项目打造2栋建筑，1#楼主要功能为商业、酒店及酒店配套，2#楼主要功能为办公、公寓、商业及酒店配套，项目规划方案总建筑面积约10.25万㎡，其中地上建筑面积约6.18万㎡，地下建筑面积约4.07万㎡。

4、江宁东山：万尚筑商办开发（NO.2022G91地块）

该地块位于竹山路以西、新亭路以北，与G67项目一路之隔，旁边就是朗诗玲珑新亭小区。

项目拟建设1栋酒店式公寓及商业设施，总建筑面积约4.14万平方米。其中，地上建筑面积约2.86万平方米，地下建筑面积约1.28万平方米。

5、江宁东山：上元商办开发（NO.2021G108地块）

NO.2021G108地块商业办公楼建设项目位于东山街道文靖路以北、城东路以西，总用地面积约13.3亩。根据规划条件，规划用地性质为商办混合用地。

项目拟建一栋商办楼，总建筑面积约3.07万平方米，其中地上约2.11万平方米，地下约0.96万平方米。经核，该项目设计方案各项规划指标均符合法律法规要求。

6、南站：明阳产业园（NO.2023G93地块商办开发）

该项目位于江宁区南京南站片区宏运大道以北、六朝路以西，地块规划用地性质均为商办混合用地。周边小区有中交锦致、万科都荟南苑、悦著九章、金轮星际中心等。

项目规划6栋建筑，主要功能均为商业及办公，项目规划方案总建筑面积约为19.7万平方米，其中地上建筑面积约为13.75 万平方米，地下建筑面积约为5.95 万平方米。

7、小龙湾：苏城商办开发（NO.2020G77地块商办开发）

N0.2020G77地块位于小龙湾路以西、金箔路以南，地块东侧不远处便是万达广场，地块南侧约1公里处就是江宁区市民中心。

从设计方案来看，地块内共规划一栋商业楼，项目规划方案总建筑面积约7.71万平方米。

8、小龙湾：NO.2022G92地块、NO.2022G93地块

2022年，南京金融城以28.35亿的总价拿下2022G92/G93两幅地块，商业部分也将打造滨水高品质的商业空间，将成为杨家圩秦淮河畔的超级城市综合体；住宅部分即为仁恒龙湾。

根据此前官方公布的消息，商业部分未来将打造滨水高品质的商业空间。规划设计方案选取帷幔、秦淮院落、云锦、南京城墙等不同主题元素，通过中心广场、跨河人行步桥、建筑连廊、沿河景观等设计塑造动静结合的公共滨水商业空间。

9、方山南：江宁未来都市田园二期

开市客西侧的江宁未来都市田园项目，项目分两期建设，其中一期分为高标准农田建设项目和江宁未来都市田园建设项目，已基本完成建设；2024年12月初，《江宁未来都市田园（二期）可研服务竞争性磋商公告》发布。

项目进入二期建设正式进入了研究和设计阶段，项目资金已经明确，总投入高达3亿元。未来这里会建高标准农田，再配套乡村会客厅、生态田园营地、水上休闲乐园等。

10、丰茂里商业街

“丰茂里”是金茂新型商业产品，以“微度假”商业模式为核心理念，增强商业氛围和游逛体验感，带来体验性消费的新型商业模式。据了解，目前丰茂里已落地苏州科技城、温州鳌江、金华东湄、长沙梅溪湖等。“丰茂里”落户江宁，这种以"微度假"为核心理念的商业模式，将为江宁区带来全新的消费体验。

写在最后：

江宁区此次发布的重大产业项目计划，不仅展现了该区雄厚的产业实力，更彰显了其对未来发展的远见卓识。这些项目的落地将极大促进江宁区的经济发展，吸引更多人口流入，进而带动房地产市场的持续繁荣。可以预见，随着这些重磅项目的逐步实施，江宁区的城市面貌将焕然一新，其在南京乃至整个长三角区域的地位也将进一步提升。