其中江宁百家湖G71地块大战74轮，竞价长达2个多小时，溢价10%，竞争尤为激烈，该地块容积率仅为1.1，是百家湖近10年来首个低密宅地，备受瞩目。
下面就和大家一起分享一下，此次土拍的具体情况：
此次土拍结果如下▼▼
1、江宁百家湖G71地块经过74轮竞拍，最终以79700万元成交，成交楼面价22038元/㎡，拿地企业为常州嘉宏房地产开发有限公司。
该地块刚一开拍，就立即竞价5轮，房企拿地意愿十分强烈。
在第10轮之后，拍卖节奏再度加快，在短短1分钟之内就抬价9轮，竞争尤为激烈。
在30轮之后，土拍节奏有所放缓。不过有房企仍在不断加价，最终该地块土拍定格在74轮。
2、南部新城G56地块经过1轮竞拍，最终以100800万元底价成交，成交楼面价23079元/㎡，拿地企业为奥体建设。
3、河西G67地块经过1轮竞拍，最终以37000万元底价成交，成交楼面价30738元/㎡，拿地企业中堃&南京智慧绿岛。
4、江北核心区G12地块经过1轮竞拍，最终以154226万元底价成交，成交楼面价10518元/㎡，拿地企业江北产业投资。
5、六合G68地块经过1轮竞拍，最终以12400万元底价成交，成交楼面价7445元/㎡，拿地企业为六合市政公用。
6、六合G69地块经过1轮竞拍，最终以37300万元底价成交，成交楼面价3725元/㎡，拿地企业为六合新城建设。
地块具体详情如下▼▼
1、江宁百家湖G71地块
地块名称：江宁区江宁开发区双龙大道以西、高湖路以南地块
地块四至：东至双龙大道，南至现状，西至现状，北至高湖路
规划用地性质：R2二类居住用地
出让面积：32876.84㎡
综合容积率：1.01＜Far≤1.1
建筑高度：≤24米
起拍总价：72400万元
起拍楼面价：20020元/㎡
该地块位于江宁百家湖片区，地块距离景枫中心、21世纪太阳城、江宁金鹰直线距离不超过1公里，距离牛首山河直线距离不到200米，未来可打造一线河景住宅。
从自身条件来看，该地块容积率仅为1.1，是整个南京都非常稀缺的超低密住宅用地。
根据地块投资监管协议，地块住宅户型面积要求不低于160㎡，户均建筑面积不低于190㎡，未来将打造非常纯粹的低密改善产品，甚至会成为江宁的产品天花板。
G71地块周边基本都是成熟的二手房居住区，有中国人家、中锐星湖名邸、21世纪现代城、朗诗玲珑屿、万科翡翠公园等。
出让条件：竞得人须在签订土地出让合同前与江宁区人民政府、南京江宁经济技术开发区管委会签订《投资发展监管协议》，并接受南京江宁经济技术开发区管委会的全程监管。
2、南部新城G56地块
地块名称：秦淮区南部新城国际路以东、红花路以北地块
地块四至：东至羽林路，南至红花路，西至国际路，北至规划公园绿地
规划用地性质：R2二类居住用地
出让面积：27297.01㎡
容积率：1.01＜Far≤1.6
建筑高度：≤60米
起拍总价：100800万元
起拍楼面价：23079元/㎡
该地块位于南部新城大校场板块，地块北侧便是秦淮河，未来可打造一线河景房。
地块西侧一路之隔为规划社区中心用地，地块距离已经建成通车的地铁5号线七桥瓮站仅约300米，轨道交通出行非常方便。
项目周边有望樾府、云澜尚府、翡丽铂湾府、云萃府等多个已建成交付的次新房小区，居住氛围感较为浓厚。
值得注意的是，从细分板块来看，其位于南部新城的应天东街以北区域，该区域上一次土拍还要追溯到2021年，也就是说区域之内已经有4年没有地块出让了。
再者则是，该地块容积率为1.6，相较于区域之内的次新房容积率下降了不少，未来可以打造更加低密的住宅产品。
3、河西G67地块
地块名称：建邺区沙洲街道富春江东街以南、西城路以西地块
地块四至：东至西城路，南至楠溪江东街，西至钟鼎雅居小区，北至富春江东街
规划用地性质：R2二类居住用地
出让面积：8916.51㎡
容积率：1.01＜Far≤1.35
建筑高度：≤35米
起拍总价：37000万元
起拍楼面价：30738元/㎡
该地块位于河西中，地处新城科技园，周边企业云集，高楼林立，北纬国际、烽火科技、中核华兴、中冶华天总部基地......都在这里。
项目的地块体量并不大，仅8900方，未来可以打造小而精的项目，该地块容积率仅为1.35，是河西中近年来推出的容积率最低的低密宅地，十分稀缺。
在配套方面，地块南侧一路之隔，便是刚启用一年的南师附中新城教育集团科技园校区；距地铁7号线新城科技园站和7号线、10号线换乘站中胜站，直线距离均在1公里以内。
出让条件：竞得人须在签订土地出让合同前与建邺区人民政府签订《投资发展监管协议》，并接受其全程监管。
4、江北核心区G12地块
地块名称：江北新区康平东路以南、研学路以西（NJJBd030-06-16）地块
地块四至：江北新区康平东路以南、研学路以西
规划用地性质：R2二类居住用地
出让面积：81461.62㎡
综合容积率：1.01 <容积率≤ 1.8
建筑高度：≤80米
起拍总价：154226万元
起拍楼面价：10518元/㎡
该地块位于江北核心区青奥板块，G12地块也是区域之内仅剩下的两幅待上市宅地之一，与其一路之隔的G13地块也将在下个月开拍。
地块南侧便是保利阅云台，目前该小区二手房成交均价在2.3万/㎡左右。
地块不远处便是颐和铂岸江璟，项目目前还有少量特惠房源在售，单价1.9万/㎡起，户型面积段110、130、143㎡，已是实景现房，点击下方小程序卡片，咨询特价房详情：
值得注意的是，该地块的楼面价仅1万出头一平米，对于未来开发建设的房企来说，将有足够的利润空间打造更加优质的住宅产品。
5、六合G68地块
地块名称：六合区龙袍街道龙腾路以西、学府路以北地块
地块四至：东至龙腾路，南至学府路，西至知青路，北至振兴路
规划用地性质：Rb商住混合用地
出让面积：11103.74㎡
容积率：1.01＜Far≤1.5
建筑高度：≤35米
起拍总价：12400万元
起拍楼面价：7445元/㎡
该地块位于六合龙袍新城，地块位于龙袍新城活力城市片区，临近龙袍大道功能轴、龙腾路功能轴交汇处。
西侧为南师附中学府路小学部，南侧规划有新城公园，公共生活配套较为齐全。
值得注意的是，龙袍新城已出让了21幅宅地，未来该区域将会成为六合楼市的主力军。
6、六合G69地块
地块名称：六合区马鞍街道极乐路以西、极乐南路以北地块
地块四至：东至极乐路，南至极乐南路，西至赵营路，北至现状
规划用地性质：R21住宅用地
出让面积：55636.94㎡
容积率：1.01＜Far≤1.8
建筑高度：≤35米
起拍总价：37300万元
起拍楼面价：3725元/㎡
该地块位于马鞍街道，地块紧邻宁连公路，北临园林西路，距离地铁S8号线凤凰山公园站直线距离约2公里。
地块与六合老城中心近在咫尺，距离六合人民医院直线距离约2公里，距离六合高中、广益小学等优质教育资源直线距离约1公里。
在商业方面，地块不远处有金宁广场、紫晶购物中心等商业综合体。
写在最后：
从这几次土拍可以发现，土地市场和楼市一样呈现出两级分化的局面，主城区域的优质宅地依旧有不少房企抢购，尤其是近一年时间来，南京陆续放出不少低密度、高质量地块，频频掀起火热的土拍浪潮。
而部分远郊板块，亦或是供给较多的板块，房企拿地意愿并不强烈，国资托底成为常态，这也与区域新房市场相呼应。
不过，对于购房者而言，其买房逻辑与开发商拿地落实并不相同，开发商追求的是回款周期、利润等因素，而对于买房人来说，房子与工作生活圈的距离，产品品质、性价比的关联度最高，没有最好的，只有最适合自己的。（以上信息转自365淘房和政府相关网站）
