猛降10个基点！刚刚，央行突发降息！南京房贷利率跌破3%
发布时间：2024-07-23
突发！央行降息！5年期以上LPR猛降10个基点
7月22日上午，央行发布最新一期LPR利率，猛降10个基点，5年期以上LPR降至3.85%。
中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2024年7月22日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.35%，5年期以上LPR为3.85%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。
这是自2024年2月央行宣布5年期以上LPR下调25个基点后，年内央行第二次官宣降息。贷款市场报价利率（LPR）也正式结束连续4个月的“按兵不动”。
房贷利率迎来新一轮全面下降，房贷成本切切实实降低！目前，南京很多银行首套房和二套房房贷利率均已低至3.05%（LPR-90BP），创下历史新低值。
如今LPR再度下调，南京房贷利率更低了！按照最新的LPR计算，银行执行LPR-90基点，这意味着南京房贷利率正式跌破3%，接下来将低至2.95%，这也是前所未有的低利率！
其实，这次央行降息早有风声传出。人民银行行长潘功胜近期在陆家嘴论坛上透露，下一步将持续改革完善贷款市场报价利率(LPR)，针对部分报价利率显著偏离实际最优惠客户利率的问题，着重提高LPR报价质量，更真实反映贷款市场利率水平。
虽然7月份MLF（中期借贷便利）操作利率维持不变，但是业内普遍认为：在监管层明确要求“着重提高LPR报价质量，更真实反映贷款市场利率水平”，以及综合考虑当前经济运行状况及物价水平的背景下，7月份LPR存在单独下调的可能性。如今降息正式落地，意味着房贷利率也将迎来全面降低！
跌破3%！南京房贷利率疯狂下调！买房利息省多少？
过去半年来，南京房贷利率一路下调，力度超乎预期。
我们也梳理了时间线，除了2月20日央行降息、LPR统一下调外，从5月份开始，南京房贷利率不断探底。
首套房贷利率从1月的3.9%（LPR-30基点）降到3.05%（LPR-90基点），累计下调0.85个百分点；二套房房贷利率从4.5%（LPR+30基点）降到3.05%（LPR-90基点），累计下调1.45个百分点，力度非常大。如今央行降息10个基点，南京房贷接下来将正式跌破3%！
房贷利率下调能省多少钱？以商贷200万、30年还款期限为例，利率从4.25%降到2.95%，总利息少还约53万元，每月月供少还1461元。
楼市回暖风向标！高层重磅发声！还有大招要来？
今年开年以来，重磅新政不断。无论是高层还是地方，利好频出，为房地产发展注入强心剂。
首套房首付比例下降到15%，二套房首付下降到25%；首套个人公积金贷款利率下调到2.85%，二套房至3.325%；取消首套和二套房贷利率政策下限；央行宣布设立3000亿元保障性住房再贷款，支持地方国有企业收购库存商品房用作配售型或配租型保障房......
去库存、降首付、降息、保交房，多部委联手出台史诗级利好。从需求侧推出史上最大力度的降息降首付，从供给侧加码保交房、去库存，多措并举重振楼市。
7月15日，国家统计局新闻发言人就2024年上半年国民经济运行情况答记者问时表示，近期房地产市场活跃度有所提升。
各地区各部门适应房地产市场供求关系发生重大变化的新形势，因城施策，积极调整优化房地产政策，扎实做好保交房工作，支持刚性和改善性住房需求，政策效应逐渐释放，市场活跃度有所提升。
上半年，全国新建商品房销售面积、销售额同比分别下降19.0%、25.0%，降幅比1-5月份收窄1.3、2.9个百分点；房屋新开工面积、房地产开发企业到位资金降幅也有所收窄。
7月21日，高层提到，加快建立租购并举的住房制度，加快构建房地产发展新模式。加大保障性住房建设和供给，满足工薪群体刚性住房需求。支持城乡居民多样化改善性住房需求。充分赋予各城市政府房地产市场调控自主权，因城施策，允许有关城市取消或调减住房限购政策、取消普通住宅和非普通住宅标准。改革房地产开发融资方式和商品房预售制度。完善房地产税收制度。
写在最后：
全面放开限购、进一步放宽落户，房贷利率历史最低、开发商主动让利，不得不说，现在置业南京的门槛和成本已经大大降低。
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