雨核、小行、汇通路、青龙山、江宁滨江、桥林等一批楼市新兴板块迎来名校，教育配套短板补齐！

优质教育资源加持，周边小区房价有何变动？对于看重教育配套的购房者来说，该怎么选？一起来看！

新的学期即将开始，根据市教育局的数据显示，今年秋季南京共有15所义务教育阶段学校（校区）投入使用。

这些新学校除了环境优美、设施一流外，大部分将引入名校资源办成名校分校或者集团校，很多板块将真正实现家门口的名校梦。

这15所学校分布在秦淮区（1所）、雨花台区（2所）、江宁区（3所）、建邺区（1所）、江北新区（3所）、浦口区（2所）、六合区（3所）。

具体为：南京市星瀚小学、南京市中华中学附属雨花初级中学、南京师范大学附属中学雨花台学校、南京仙林外国语学校分校南京市汇通路小学、南京市东山初级中学、南京市滨江新城学校、南京师范大学附属中学新城教育集团科技园校区、南京市金陵中学江北分校（东校区）、南京晓庄学院顶山实验小学（大新校区）、南京江北新区浦口外国语学校（小柳路校区）、南京市浦口区实验学校狮山路分校、南京市浦口区实验学校桥林新城分校、南京师范大学附属六合实验小学、南京师范大学附属六合实验初级中学、南京市六合区复兴路初级中学。

这些学校具体位置在哪里？周边都有哪些小区？对于看重教育配套的家长来说，购房有哪些选择？我也做了一份攻略。（统计数据来源链家南京官网，仅供参考，具体学区划分以教育局发布为准）

1、南京市星瀚小学

学校位于秦淮区星瀚路10号，是一所公办全日制义务教育小学，依托南京市夫子庙小学正式开办。校园周边毗邻紫杨佳园、万达紫金明珠、鸿意星城等小区。值得一提的是，紫杨佳园的二手房成交量一直稳居全市前三，房源流通性较好，目前挂牌均价不到2万/㎡，万达紫金明珠、鸿意星城的二手房挂牌价维持在2.5-2.7万/㎡左右。

2、南京市中华中学附属雨花初级中学

学校位于雨花核心区，拥有超一流标准的体育馆、功能教室及地下接送系统。小区周边次新房和在售新房较多。根据今年雨花台区的学区划分，金基嘉玥、贾瑶华府、云上润府、龙湖天钜、中海城南公馆、七彩星城、贾西新苑纳入该校施教区范围内。另外，周边在售楼盘还有万科朗拾雨核、建发璞云、云上润府。目前新房均价4万+/平。

3、南京师范大学附属中学雨花台学校

学校位于雨花台区小行板块，是一所含小学、初中的九年一贯制公办学校，建有报告厅、体育馆、艺术楼、运动场、各类功能室，设施齐全、现代先进。根据今年雨花台区的学区划分，仁恒城市星光、琥珀花园、金浦翡翠谷纳入该校施教区范围。目前小行板块在售新房还有越秀天和、万科朗拾二期。

4、南京仙林外国语学校分校南京市汇通路小学

学校位于江宁区麒麟街道凌通路与泰麟路交叉口，是南京仙林外国语学校的集团校。该学校周边次新房和在售楼盘较多，填补了板块教育资源的空白。周边已交付的次新房小区有正荣润岚府、万科紫辰光年、新城铭著风华，在售楼盘有牡丹大观天下、美都星屿熹等，总价200万+即可入手一套新房。

5、南京市东山初级中学

南京市东山初级中学位于东山街道龙昌路与武成路交叉口，坐落于青龙山国际生态新城，原上坊中学迁建，与南京东山外国语学校合作办学。该学校周边次新房小区较多，包括上城逸境、东城金茂悦二期、朗诗玲珑郡等。

6、南京市滨江新城学校

学校位于江宁滨江开发区仁和街1号，是一所九年一贯制学校，与南京东山外国语学校开展集团化办学。该学校周边小区包括盛江花苑、新城云漾滨江、鲁能硅谷公馆等。板块内刚需人群较多，教育资源紧缺，如今名校建成投用，了却家长心愿。

7、南京市金陵中学江北分校（东校区）

学校位于江北新区顶山街道珍珠南路以南、临江路以北，是江北新区和金陵中学联合创建的一所高起点、高质量的现代化公办初级中学，也是新区引进的9所优质教育资源项目之一，今年学校计划招收初一新生240人。学校周边有江畔雅居、临江锦园、新立嘉园、大新华府等多个小区，居住氛围浓厚。

8、南京晓庄学院顶山实验小学（大新校区）

学校位于江北新区顶山街道珍珠南路以南、临江路以北，占地面积97亩，包含教学区、运动区、生活区等6大区域，专业教室、图书信息楼、报告厅等也是一应俱全。学校和南京市金陵中学江北分校（东校区）一路之隔。

9、南京师范大学附属中学新城教育集团科技园校区

学校位于建邺区楠溪江东街与西城路交叉口，外观时尚、布局科学、设施一流、交通便利。学校紧邻南河风光带、河西天街。该校区与新城小学、新城小学南校区一体化办学，新城小学和新城小学南校区一年级学生全部在科技园校区就读。

10、南京江北新区浦口外国语学校（小柳路校区）

学校位于江北新区泰山街道，东至小柳西路，西至创业河，南至浦柳路，北至小柳北路，该学校是浦口外国语学校初中部的新校区，将于今年9月开学，预计将有近3000名学生在此开启新学期。

11、南京市浦口区实验学校狮山路分校

狮山路配建小学位于江浦街道，东至城樾路、南至中燃工地、西至江浦高级中学、北至狮山路，建设规模为1所4轨24班小学，周边小区有旭辉银城白马澜山、通宇林景雅园、恒大溪山公馆、融侨观邸等次新房小区。

12、南京市浦口区实验学校桥林新城分校

学校位于浦口经济技术开发区，北至龙港路、南接杜英路、西临金穗路，学校为九年一贯制办学，同步进行中小学招生。根据今年学区划分，招收浦口区桥林街道金鼎路以东区域（具体包括水沐云筑、时代艺境、兰花雅苑、兰桥雅居东区、兰桥雅居西区、上江府、春江苑、科成苑等小区）。桥林目前次新房已经上市，水沐云筑、时代艺境均已登陆二手房市场，但是挂牌价在1.3-1.6万元/㎡，相比此前2万+/平的新房售价，已经跌破发行价。

另外，今年9月，六合区也将迎来3所新学校，分别是：南京师范大学附属六合实验小学、南京师范大学附属六合实验初级中学、南京市六合区复兴路初级中学。

其中，南京师范大学附属六合实验小学、六合实验初级中学位于六合区雄州中心区（马营片区），小学占地面积约41亩，建筑面积约2.5万平方米；初中占地面积约51亩，建筑面积约3.4万平方米，学校基础设施完善，教学楼、实验楼、图书馆、体育馆等一应俱全。

       南京市六合区复兴路初级中学坐落于六合区雄州街道学西路22号，占地面积88亩，建筑面积约4.1万平方。学校将以改革创新为动力，以提高质量为核心，全面实施素质教育，随着这批新学校的加入，南京教育格局也将迎来调整。这批新学校大部分都是名校教育集团加持，无论是硬件设备还是师资力量都不差，值得家长信赖。

 新学校投用，新一批学区房形成。另一边，老牌学区房现状如何？经历这一轮行情周期，南京主城老牌学区房泡沫逐渐被挤掉，随着价格回归理性，成交量也随之飙升。

统计了南京11大TOP级学校、30个小区的二手房成交量价情况进行了最新摸底。（统计数据来源链家南京官网，仅供参考，具体学区划分以教育局发布为准）

     这11所学校为：拉萨路小学、力学小学、琅琊路小学、银城小学、游府西街小学、火瓦巷小学、科睿小学、29中、金陵汇文、钟英中学、南师附中树人学校。都是深受家长追捧的学校，知名度非常高，有购买学区房计划的家长可以关注。

从挂牌均价来看，目前南京学区房价格维持在4-7.5万/㎡左右，相比去年年初有明显下滑。其中降幅在1万/㎡以上的小区有11个，最高达到了1.5万/㎡。

近90天成交量较大小区有恒盛金陵湾、新河二村、佳和园、苏宁睿城等，其中树人本部加持的恒盛金陵湾，过去3个月卖了34套，成交量遥遥领先。

从近30天带看来看，武学园小区、恒盛金陵湾、游府新村、淮海新村带看量较大，钟英中学、树人学校等老牌名校，综合性价比更受认可。

写在最后：

随着优质教育资源均衡发展的推进，名校集团化办学在南京越来越普遍，家门口的名校梦也将实现。