就在今天，“成都发布”官方推送：
新购住房取消“满五、满二”规定，拿证即可上市交易！
在此之前，河南省、深圳、厦门、东莞、重庆等省市已经陆续取消新建商品住房限售！
可以说，中国各大城市的限售政策正在大范围取消！注意，不是“松动”这种模棱两可的词，是“取消”！
你觉得南京有希望取消限售吗？
突发！全面取消限售！南京有希望吗？
今天中午，成都市住建、规自两部门出台《关于促进房地产市场平稳健康发展有关政策的通知》，重点如下：
重点①：取消新购买住房限售！新购买的商品住房取得《不动产权证书》后即可上市交易！
重点②：公积金新政！支持“商转公”，提高公积金贷款额度，单人可贷60万，双人可贷100万，符合条件最高可贷120万！
重点③：买房即可落户！购房即可落户，配偶、未成年子女、父母可办户口随迁！
在此之前，已经有多个城市宣布取消限售：
9月29日，深圳宣布取消商品住房和商务公寓转让限制，取得不动产产权登记证书后，即可上市交易，在此之前，深圳市住宅3年限售、公寓5年限售；
9月30日，厦门宣布全部取消住房限售，在厦门市购买的商品住房不再限制上市交易时间（土地出让合同另有约定的商品住房项目，以及政策性住房除外）；
9月30日，东莞宣布取消商品住房（含新建商品住房和二手住房）转让限制年限规定（有限制产权转让的除外），商品住房取得不动产权登记证书后，可上市交易。
9月30日，河南省宣布取消转让限制年限规定(有限制产权转让的除外)，自取得不动产权证(房屋所有权证)之日起即可转让。
全国范围内的限售政策正在陆续取消，南京呢？
2017年5月14日，南京出台限售政策，居民家庭、企事业单位、社会组织等新购买的住房（含新房、二手房），须取得不动产权证书满3年后方可办理转让合同备案和登记手续。
2022年5月10日，南京限售时间点调整，从此前的取得《不动产权证》满3年后方可上市交易，调整为：自合同备案之日起满三年后方可上市交易。
目前，全国各大城市纷纷开始取消限售，南京会跟进吗？
当初制定限售政策，是基于当时市场火热，为了迅速降温，才打破置换链，利大于弊。现如今，限售就影响了很多人的置换，短期内卖不掉，但也换不了房。
时至今日，限售政策施行太久了，已经导致很多人已经忘了不限售的市场是什么样的状态。
当然也有不少人担心解除限售后，市场上会出现大批二手房上市，短期内造成供应和需求失衡，引起市场动荡。
这一担心并不多余，但是在今年南京陆续出台了“以旧换新”等新政我们才发现，现在市场上的不少买房人都面临着置换的需求，如果手里的房子卖不掉、不能卖，那么就没有充足的资金进行下一轮的操作，也就是说：
因为限售的存在，也阻碍了一批潜在购买力。
所以在一定程度上，取消限售对于市场有积极意义，能够客观降低交易成本，刺激市场交易行情。
政策的下发当然要结合市场的实际情况，南京楼市目前的情况如何呢？
央视报道！新盘售罄！南京新房、二手房齐涨！
楼市的回暖不仅体现在政策的不断下达，全国各地再度掀起久违的抢房、抢地、涨价盛况！
我们聚焦到南京市场之上，最近一段时间，房地产市场由上至下，成为全民关注的焦点！
1、省委书记调研南京楼市，为房地产企业鼓劲
据《新华日报》报道，10月10日，江苏省委书记信长星在南京调研城市更新工作和房地产市场运行情况。
他强调，要深入学习贯彻中央政治局会议关于当前经济形势和经济工作的重要讲话精神，加快实施城市更新行动，推动房地产市场平稳健康发展，不断满足群众对美好生活的新期待。
调研中，信长星详细询问南京房地产市场运行最新态势，并到相关住宅项目现场了解建设进度和销售情况。
2、南京市委市政府召开重大项目推进会 ，加大基础设施和房地产等投资力度
10月10日，市委市政府召开重大项目推进会，全面贯彻9月26日中共中央政治局会议精神，加力落实国家一揽子增量政策，全力以赴完成全年目标任务。
市委书记韩立明指出，近期国家出台的一揽子增量政策，立足当前稳增长，着眼长远提质量，打出财政、金融、消费、投资、房地产等各领域政策“组合拳”，充分释放了提振信心、全力推动经济回升向好的强烈信号。
3、南京楼市热销再登央视
国庆假期，南京楼市回暖迹象明显，房产咨询量、带看量明显增多，签约认购量环比增幅较大。南京楼市的热销也再次被央视关注、报道！
据报道，国庆假期，全市商品房认购面积较去年同期增长21%，二手房网签交易面积较去年同期增长19.6%。
在最近一段时间，南京新房处于卖疯了的存在，开发商喜报连连，销售金额破亿成为常态。
据了解，南京三季度成交108.35万㎡，环比上涨2%。由于三季度高端豪宅发力，成交均价29036元/㎡，环比上涨10%。
写在最后：
在这样热销的背景下，取消限售能极大恢复南京房地产市场的流动性，特别是楼市在上一轮调控周期内诞生的四限——限购、限贷、限离、限售已经基本名存实亡的前提下，让商品住房回归商品属性或许是个值得一试的举措。
