就在刚刚，南京市规划和自然资源局官网发布了一则规划调整批前公示！

在青龙地铁小镇范围内，3幅宅地和4幅科研设计用地改为高等教育用地，而结合此前官方发布的多则信息显示，改规后的地块很可能就是南大新校区！

青龙地铁小镇，即将起死回生！

突发重磅！刚刚，青龙片区7幅地块改为高等教育用地

刚刚，《南京市 NJDBd050单元控制性详细规划》NJDBd050-2-03规划管理单元图则修改（公众意见征询）发布。

文件显示：“为推动校地融合发展，优化高等院校用地布局，我局会同南京市仙林大学城管理委员会开展了《南京市 NJDBd050单元控制性详细规划》NJDBd050-2-03规划管理单元图则修改工作。”

NJDBd050-2-03规划管理单元图则位于仙林大学城青龙片区，东至孟北路、西至逸品街、南至龙王山路、北至凤池路，用地面积约22.46公顷。

拟修改的地块东至孟北路、西至逸品街、南至龙王山路、北至凤池路，用地面积约18.97公顷。目前现状主要为未建空地及绿地，局部为现状工厂。

文件中的修改内容除了优化道路红线和优化管控要求外，最主要的还是用地布局、性质和控制指标的调整：

将原2-03-01、02、03、04、05、06、07、08、09、10、11、12、13、14、15、16、17、18 地块重新划分为2-03-01、02、03、04、05、06、07 地块。其中，2-03-01、04、05、06 地块为高等院校用地(A31)。

四幅高等教育用地的情况如下：

2-03-01 地块面积为1.59公顷，容积率≤2.5，建筑高度≤35米，建筑密度≤40%，绿地率≥20%;

2-03-04 地块面积为5.03 公顷，容积率≤2.5，建筑高度≤35米，建筑密度≤40%，绿地率≥15%;

2-03-05 地块面积为4.88公顷，容积率≤2.0，建筑高度≤35米，建筑密度≤40%，绿地率≥20%;

2-03-06 地块面积为 2.68公顷，容积率≤2.0，建筑高度≤35米，建筑密度≤40%，绿地率≥20%。

(修改前）

(修改后）

从单元图则修改情况看，这次主要是将3幅住宅用地和4幅科研设计用地改为了高等教育用地。

而四块高等教育用地的规模加起来14.18公顷，体量相当大。

而综合前期官方发布的多则消息显示，这次调整后的地块极可能就是南大新校区拟选址地。

选址首次曝光！南大新校区来了

青龙片区的核心区域突然腾出4幅高等教育用地，将引进哪个学校？

我们根据官方此前发布的多则信息研究发现，这次修改的地块很可能就是南大新校区！青龙地铁小镇终于要扬眉吐气了！

高校的建设不仅仅是一个教育设施的增加，更是一个人才磁场的形成。它将吸引大批教职工和学生来此工作、学习和生活，为区域内的房地产市场带来源源不断的购房需求。这些高素质人才群体的到来，将成为推动区域房地产市场长期健康发展的中坚力量。

青龙地铁小镇的未来发展前景令人期待。无论是否是南大入驻，高校的建设将为该地区迎来一波人口增长高峰。这不仅会刺激当地的住房需求，还将带动周边产业就业、人居建设和商业消费等多个领域的蓬勃发展。

值得一提的是，青龙地铁小镇不仅拥有便利的交通条件，更兼具优质的山水资源和宜居的环境。这些先天优势若与南大新校区的加持相得益彰，必将吸引更多人选择在此安家落户。

南大新校区的落户无疑是青龙地铁小镇的一剂强心针。这一次，青龙地铁小镇终于扬眉吐气，逆天改命了！（以上信息转自365淘房和政府相关网站）

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