谷里G85定购宅地经39轮争抢，最终被安徽国信建设拿下，总价54000万元，溢价率23.6%！
这也是继8月成章置业拿下G59地块（溢价44.24%，全市溢价之王）之后，谷里又一幅溢价成交地块。
疯抢39轮！刚刚，安徽国信建设拿下江宁谷里定购地！
11月28日上午，江宁谷里新市镇G85地块上市拍卖，最终被滁州昌云房地产开发有限公司（安徽国信建设集团）拿下，总价54000万元，成交楼面价5037元/㎡！溢价率23.6%！
NO.2025G85地块基本信息
地块名称：江宁区谷里街道纬二路以北、庆缘北路以西地块
地块四至：东至现状，南至纬二路，西至经三路，北至纬一路
规划用地性质：R2二类居住用地
出让面积：51047.26㎡
容积率：1.01＜Far≤2.1
建筑高度：≤60米
起拍总价： 43700万元
起拍楼面价：4077元/㎡
出让条件：
该地块内所建房屋全部由江宁区谷里街道（或其指定单位）定购，竞得人须在签订土地出让合同前与江宁区人民政府、江宁区谷里街道签订《房屋定购协议》。
根据《房屋定购协议》，本地块用于建设定购商品住宅及相关配套等，按规划指标测算项目计容建筑面积约10.72万平方米，应规划住宅不低于1026套，定购包干单价为11500元/平方米。
值得一提的是，该地块南侧紧邻G59地块，该地块今年8月底由成章置业溢价44.24%竞得，创下今年全市宅地最高溢价率。
拿地信息回顾：江宁谷里G59地块经过170轮竞拍，最终被江苏成章置业以总价80200万元拿下，成交楼面价5634元/㎡。
12月土拍预告来了！江宁3幅低密宅地上市
根据土拍安排，接下来的12月，江宁还有3幅宅地上市，容积率最低仅1.2！
其中，江宁高新园方山北侧的莱茵东郡西侧、开发区河海大学南侧各推出1幅稀缺低密宅地，容积率均为1.8，将解渴片区内的住房改善需求；江宁麒麟科创园在绿城管理代建G98地块北侧推出1幅容积率仅1.2的低密宅地。
具体地块信息如下：
NO.2025G99地块
地块名称：江宁区高新园科建路以南、莱茵达路以西地块
地块四至：东至莱茵达路，南至规划道路，西至现状，北至科建路
规划用地性质：R2二类居住用地
出让面积：27725.93㎡
容积率：1.01＜Far≤1.8
建筑高度：≤60米
起拍总价：57400万元
起拍楼面价：11501元/㎡
NO.2025G101地块
地块名称：江宁区江宁开发区佛城西路以南、将军大道以西地块
地块四至：东至将军大道，南至现状，西至现状，北至佛城西路
规划用地性质：R2二类居住用地
出让面积：47295.54㎡
容积率：1.01＜Far≤1.8
建筑高度：≤80米
起拍总价： 89400万元
起拍楼面价：10501元/㎡
出让条件：
（1）该地块紧邻轨道交通，竞得人须做好减震降噪有关工作，确保满足地铁、环保部门要求。
（2）该地块建筑方案设计阶段应征求地铁主管部门书面意见，随着城市轨道交通规划、设计的不断深化和工程条件制约，线路、站点及出入口、风亭等附属设施位置有调整的可能，政府保留调整权利。
NO.2025G96地块
地块名称：江宁区麒麟科创园苏兴路以东、苏盛路以北地块
地块四至：东至苏嘉路，南至苏盛路，西至苏兴路，北至苏瑞路
规划用地性质：R2二类居住用地
出让面积：39282.35㎡
容积率：1.01＜Far≤1.2
建筑高度：≤24米
起拍总价： 49500万元
起拍楼面价：10501元/㎡
江宁区连续推出多个优质地块，显示出政府对于优化城市空间结构、提升居住品质的决心。随着这些地块的出让，江宁将吸引更多优质开发商进驻，为区域注入新的发展动力。对于购房者来说，这意味着未来将有更多高品质的住宅项目可供选择，有利于满足不同层次的居住需求。（以上信息转载365淘房和政府相关网站）
