其是南京北站枢纽经济区核心片区的首个新建地标，要知道该地块刚刚在4月份成功卖出，由此可见北站片区的建设进展尤其之快。
同时也预示着，南京北站枢纽经济区的建设已全面启动：
项目位于江北新区南京北站枢纽经济区内，南至站南二路，北至站南一路，东侧为站前二路。
该地块可以说是南京北站片区的超级核心地块，项目北侧便是南京北站的主体站房，旅客一出站就能看到这座地标建筑。
该地块为商办混合用地，可混合科研设计功能，用地面积约2.2万平方米，容积率≤2.5，拟建总建筑面积约8.3万平方米。
从总平面图来看，项目打造了4个建筑体，包括了3栋总高4层的商业/科研楼，以及一栋总高14层的商业科研楼。
这四栋建筑体都有连廊相互连接，其中总共14层的商业科研楼还采用了退台设计，未来可以在这些退台空间上一览南京北站的雄伟壮阔。
3栋总高2层商业楼，采用了大面积的玻璃幕墙，从效果图上来看，质感十足。
从平面图上可以看出，该项目未来将打造酒店、商业、科研办公等业态。
值得注意的是，在此地块的出让条件中显示，项目总投资额7.6亿元，项目建设期2年，取得土地使用权证之日起24个月内竣工备案并同步运营。
也就说，如果项目今年启动建设的话，预计将于2028年建成投用，该项目也将成为南京北站枢纽经济区核心片区的首个商业项目。
项目的建设单位为南京北站科技产业发展有限公司，该企业的背后是江北新区国资组团，这也就意味着项目的资金不成问题，在此背景下，项目推进速度将会是极快的。
从地块的出让公告来看，该项目的业态对自持比例要求较高，未来大部分业态功能都将由南京北站科技产业发展有限公司来运营，而非是分割出售，这一点也保证了整个商业配套的一体性。
14.4平方公里，南京北站枢纽经济区太惊艳
南京北站枢纽进去规划范围主要位于江北新区直管区，毗邻老山国家森林公园，铁路南京北站综合交通枢纽位于其中。
规划范围：东至龙山南路-站北三路浦六路-文景路，南至北沿山大道，西至宁连高速-河堤路，北至汤盘公路，总面积约14.4平方公里。
未来将有五条轨道交通与南京北站相联通，包括3号线、4号线、15号线、18号线，以及宁滁城际S4号线，值得注意的是，从文件中可以发现S4号线分为2期，均引入南京北站。
从整体功能分区来看，构建“一轴一廊领四片，一带多脉融群组”的整体空间结构。
一轴：无限创享轴；一廊：科创联动廊；四片：科技创新港、会展商务区、文创生活湾、地铁活力镇；一带：老山文旅带。
未来从南京北站出来，便可看到延绵的老山像幅画卷一样展示在眼前。这和从南京站出来即可看到玄武湖以及南京城市天际线有异曲同工之妙，值得期待。
从效果图来看，该区域的城市建设颜值非常高，这里将会整个南京北站枢纽经济区的门户所在，对于出站的乘客来说，将会是一眼震撼。
南京北站枢纽经济区还打造了全国首个“出站见展”的超大型会展商务区。
根据此前《南京北站枢纽经济区会展中心项目建筑概念方案招标公告》显示，项目总的占地面积达到了2120亩，包含一期的855亩，会展配套的149亩、二期的540亩以及一二期之间预留的576亩等。
要知道河西国际博览中心占地大约为810亩，北站会展中心的总体面积是河西国际博览中心的三倍，体量尤为庞大。
南京北站不仅是长三角地区的超级综合枢纽中心，其对南京的城市发展更是至关重要。
南京北站枢纽经济区的建设将打造华东地区又一座高铁新城，对内串联中西部，对外衔接东部沿海，提升南京对外开放、跨区域协作能级，强化南京长三角中心城市能级。
而聚焦到南京城市发展层面，北站枢纽经济区将高端商务、大型科技会展、科创总部汇聚于此，推动一江两岸均衡发展，夯实江北 “南京新主城” 定位。
总得来看，南京北站枢纽经济区，是改变南京城市发展格局的存在。（以上信息转自365淘房和政府相关网站）
