NO.2026G30地块
地块名称：建邺区兴隆街道华山路以东、积贤街以南地块
地块四至：东至燕山路；南至舒心苑、今日家园桃园居住宅小区；西至华山路；北至积贤街。
规划用地性质：R2二类居住用地
出让面积：54445.23
容积率：1.01＜Far≤1.6
建筑高度：≤80米
起拍总价：280000万元
起拍楼面价：32142元/㎡
地块所在的河西新城，是省、市重点打造的现代化国际性城市中心和城市客厅，被视为南京房地产市场的风向标。地块位于河西新城北部，紧邻应天大街、江东中路及地铁2号线集庆门大街站，驾车、公共交通出行便捷；地块1公里范围内有第一医院河西院区、陶行知中小学等公共配套，有金鹰世界、万达广场、吾悦广场、乐基广场等多个商业综合体和月安生活广场、巧刻广场等生活配套，生活十分便捷。
地块北侧有鼓楼创新广场、苏宁慧谷、联创科技等多个高端产业园区，集聚有丰富的高净值人群，可为地块提供多元化的居住需求。同时，地块周边有星雨华府、苏宁睿城、清竹园、保利天悦、滨江铂悦府、万达西地、月安花园等十余个交付十年以上的小区，以及精金花园、积善新寓等多个大型安置房小区，集聚有丰富的地缘改善需求。
地块所在片区住宅用地供应一直较为紧缺，上一次出让需追溯至2024年3月成交的招商金陵序地块，目前片区内仅有丹荔云府有8套尾房在售，河西中部绿博园片区仅有金陵月华和瑞玺有新房在售，整体供应规模较小，产品定位和户型面积段也都有着较为显著的差异化。G30地块容积率仅1.6，是河西北部片区近年来出让的最低密的住宅用地，可通过差异化的产品定位形成竞争优势。
江苏土地分析认为，仅32142元/㎡的起始楼面地价，低于周边的金陵序、丹荔云府等已成交地块，这无疑更是极大地提升了该地块的投资价值，叠加土地供应的稀缺性和地块指标的差异化，势必会再次引发较为激烈的市场竞争。（以上信息转自365淘房和政府相关网站）
